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二手房买卖是先过户,银行再放款吗?

长不大的孩子
2021/4/8 12:47:30
二手房买卖是先过户,银行再放款吗?
最佳答案:

您好,二手房买卖是先过户,银行再放款的。二手房贷款交易的通用流程大致如下:

1)买卖双方签订借款合同后,到银行申请贷款。

2)银行贷款审批通过之后,买卖双方在中介的陪同下,带齐资料,去房管局办理过户手续。

3)过户后,银行会收到房管局提供的权属变更证明,然后直接放款到卖房账户。

过户是发生在银行贷款审核过后,即银行已经认可这笔贷款,而且签署了合同,是具备法律效力的,如果银行觉得买房资质有问题,就不予批准贷款了。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。而且收款账户是您的名字,钱直接由银行打给您,不需要买方同意,是安全的。

小徐叔叔微

2021/4/16 11:38:18

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